Друзья! Благодаря публикации наших коллег из Роскадастра (https://vk.com/roskadastr64?w=wall-186573498_1698), поняли, что в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра» незаслуженно обошли вниманием такое понятие на букву «Д», как «Декларация о характеристиках объекта недвижимости». Исправляем ситуацию!
Итак, декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Это понятие закреплено Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а форма утверждена приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216.
По сути, декларация – это юридический документ, который содержит в себе информацию об индивидуальных характеристиках объекта недвижимости, являющегося объектом кадастровой оценки:
местоположение;
площадь;
назначение;
год завершения строительства и др.
В соответствии с законом, её может подать в уполномоченное учреждение владелец недвижимости на разных этапах цикла государственной кадастровой оценки:
в период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки;
в период рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам;
в период после утверждения результатов определения кадастровой оценки.
В нашем регионе уполномоченным учреждением, куда можно подать декларацию, является ГБУ СО «Госкадастроценка».
В настоящее время, кстати, регион готовится к государственной кадастровой оценке всех земельных участков, которая пройдет в 2026 году. Так что информация о подаче декларации на подготовительном этапе может кому-то очень пригодиться.
Декларация будет рассмотрена «Госкадастроценкой» в установленном порядке и в установленные сроки. При положительном решении информация из декларации будет учтена при определении кадастровой стоимости.
Эксперт саратовского Росреестра Константин Ушаков рекомендует собственникам недвижимости перед подачей декларации заблаговременно ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками своих объектов на предмет их соответствия фактическим (при необходимости в ЕГРН можно внести соответствующие изменения).
Больше подробностей о способах подачи, порядке и сроках рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости на официальном сайте ГБУ СО «Госкадастроценка»: gkosar64@gmail.com.